Устав

                                                                                          

                  0009.jpg

2

      Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является учредительным документом, на

основании которого организует и осуществляет свою деятельность Садоводческого

некоммерческого товарищества «Усть-Луга» (далее по тексту - СНТ).

        Новая редакция Устава разработана на основании и в соответствии с положениями

Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон) и

Законодательством Российской Федерации, регулирующим гражданские правоотношения

В хозяйственно-правовой сфере, в частности, в деятельности некоммерческих товариществ

и объединений граждан.

 

  • Общие положения 

 

  • Товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданамина  добровольных  началах для содействия ее членам в решении общих социально-

хозяйственных задач для ведения садоводства.

                 Товарищество создано на основании решения Общего собрания членов

Садоводческого товарищества «Усть-Луга» (протокол № 1 от 17 мая 1994 г.). Новая

редакция Устава Товарищества с изменениями зарегистрирована постановлением главы

Администрации Кингисеппского района Ленинградской области № 5 от 04 января 1995 г.

                  29.08.2003 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по

налогам и сборам № 3 по Ленинградской области в Единой государственный реестр

юридических лиц внесена запись за государственным регистрационным номером

1034701423426 сведений о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002 г.

  • • Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Ленинградская область,

Кингисеппский район, Усть-Лужская волость, вблизи деревни Межники.

                 На основании постановления мэра Кингисеппского района Ленинградской области

от 04.01.1995 г. № 5 товариществу предоставлен участок земли общей площадью 18,3 га,

в том числе 3,6 га – в общую совместную собственность, находящихся в пользовании

Товарищества, и 14,7 га, разделенных на садовые земельные участки, имеющие

различную площадь – бесплатно в собственность граждан, членов Товарищества.

                 На основании постановления мэра Кингисеппского  района от 04.01.1995 г. № 5

Товариществу выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

                 В соответствии с Федеральным законом садовым земельным участкам является

земельный участок,  предоставленный гражданину или приобретенный им  для

выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а

так же для отдыха  (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и

сооружений).

 

  • Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение

прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не

распределяющей  полученную на законных основаниях прибыль между членами

Товарищества.

  • СНТ  «Усть-Луга»  образовано в результате изменения названия существовавшего

ранее садоводческого Товарищества « Усть-Луга», на земельном участке, представленном

Садоводству, решением мэрии Кингисеппского  района Ленинградской области  от

22.12.1992 г. № 1185, площадью 18,3 га. План приведенного земельного участка является

разделённым  на отдельные участки различной площадью.

                  СНТ является юридическим лицом в соответствии с требованиями  гражданского

законодательства  Российской Федерации, имеет в собственности  обособленное

имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на

русском  языке. Товарищество в праве в установленном порядке открывать счета в банках

 

 

 

 

3

 

на территории  Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием,

а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

  • СНТ как некоммерческая организация вправе осуществлять

предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения

которых оно создано.

  •  Члены СНТ не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по

обязательствам своих членов.

  • Организация и застройка вновь создающихся территорий  СНТ  осуществляется в

соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП    и

утвержденными органом местного самоуправления. Возведение гражданами на садовых

участках строений, превышающих размеры, установленные планом организации и

застройки территории Товарищества для данных строений, допускается после

утверждения проектов строительства таких строений органом местного самоуправления.

  • СНТ осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии  с

предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных

положениями настоящего Устава, а также законодательства РФ.

  • С  момента его государственной регистрации в установленном законом порядке

СНТ может от своего имени приобретать, осуществлять имущественные     и

неимущественные права,  нести обязанности,  быть истцом и ответчиком в судах.

  • Товарищество организованно без ограничения срока деятельности.

 

  •  Предмет, Основные цели и задачи деятельности Товарищества

 

  •  Целью деятельности СНТ, как организации, созданной на базе Садоводческого

Товарищества «Усть-Луга» на добровольных началах гражданами – владельцами садовых

земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей членов

СНТ в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами

плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации

здорового отдыха членов СНТ  и членов их семей,   а также содействия членам

СНТ  в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности СНТ, содействия

в организации быта и отдыха членов Товарищества и членов их семей.

  • В соответствии с целью деятельности СНТ основным предметом деятельности

СНТ является:

  • Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества

Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах

распоряжения общим имуществом в СНТ.

  • Обеспечение Согласия членов СНТ – владельцев садовых земельных участков

о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и

распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью СНТ.

  • Организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-,

газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов СНТ и организация оплаты этих услуг

соответствующим службам.

  • Организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию,

ремонту, эксплуатации имущества СНТ и общего имущества членов СНТ.

  • Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и

санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования

 и имущества СНТ, а также прилегающих территорий.

  • Обеспечение соблюдения членами СНТ требований о целевом использовании

их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования

общим имуществом и имуществом СНТ, а также правил внутреннего распорядка

Товарищества.

4

 

  • Защита имущественных и неимущественных охраняемых законом прав и

интересов членов СНТ по правоотношениям, вытекающим из членства их в СНТ.

  • Представление общих интересов членов СНТ в государственных и местных

органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

  • Решение иных вопросов текущей жизни СНТ, направленных на содействие

членам СНТ  и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных

сельскохозяйственных культур (реализация высокопродуктивных саженцев, выращивание

и реализация рассады овощей и цветов и т.п.), в организации взаимного обмена (купли-

продажи внутри СНТ) излишками выращенной сельскохозяйственной продукции, в

организации транспорта для удовлетворения объективных потребностей членов

Товарищества и членов их семей.

 

  • Членство в Товариществе

 

  • Членами СНТ могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста

восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

  • Членами СНТ  могут стать в соответствии с законодательством

наследники членов  СНТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также

лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или

иных сделок с земельными участками.

                Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами СНТ.

Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые участки определяются  в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.

  • В случае  если садовый участок принадлежит на праве общей собственности

двух и более владельцам, членом СНТ может быть только один из них. Если такой

участок будет разделен между владельцами, членом СНТ может стать владелец каждой из

выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

  • Владельцы земельных участков считаются принятыми в члены СНТ с момента

государственной регистрации СНТ. Другие вступающие в СНТ лица принимаются  в  его

члены Общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается  в

Правление СНТ.  На организационные расходы по оформлению документации

заявитель в обязательном порядке уплачивает вступительный взнос в размере,

установленном Общим собранием.  Наследники умершего члена СНТ освобождаются   от

уплаты вступительного взноса.

  • За период со дня принятия решения о приеме в члены СНТ Правлением СНТ до

дня проведения Общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос   об

утверждении  решения Правления СНТ о приеме заявителя в члены СНТ, заявитель обязан

уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены

СНТ. В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность

перед СНТ, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата

вступительного,  членских  и  целевых  взносов заявителем может быть причиной принятия

Общим собрание решение об отказе в приеме его в члены СНТ.

  • В случае если Общее собрание примет решение отказать в принятии владельца

земельного  участка в члены СНТ, Правление обязано в месячный срок со дня принятия

такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего

пользования СНТ на условиях и в порядке, установленном законодательством и

настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории СНТ садоводство в

индивидуальном  порядке. Уплаченные до Общего собрания членские и целевые взносы

засчитываются в счет оплаты договора.

  •  Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема его в члены СНТ

Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий документ. Форма

членской книжки утверждается Правлением. В Членскую книжку вносятся личные данные

члена СНТ, дата приема в члены СНТ, данные о земельном участке, а также могут

5

 

заноситься сведенья о вступительных, членских, целевых взносах, уплаченных членом

СНТ и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью Председателя

Правления СНТ и печатью СНТ.

                  В случае утраты членом СНТ своей членской книжки, дубликат выдается за плату,

Составляющую 20% суммы вступительного взноса.

  • Лицам, подавшим заявление о приеме в члены СНТ, Правление в течение месяца

со дня подачи выдает временную книжку, в которую вносятся данные, аналогичные

записям в членской книжке члена СНТ. После приема заявителя в члены СНТ,   временная

книжка подлежит замене на членскую книжку, либо конвертируется в членскую книжку

путем внесения записи о дате приема в члены СНТ и заверения   книжки подписью

Председателя Правления и печатью СНТ.

  • Если лицо, к которому перешло право на земельный участок, не обратилось  с

заявлением о приеме в члены СНТ, Правление обязано в месячный срок со дня, когда ему

стало известно о переходе права на земельный участок, предложить такому лицу

заключить договор о пользовании имуществом общего пользования СНТ на условиях и в

порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан,

ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

  • Член СНТ, утративший право на земельный участок в результате любой сделки

по отчуждению земельного участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает

членство в СНТ. Правление исключает его из списка членов СНТ и аннулирует его

членскую книжку. Эти действия производятся на основании документов,

подтверждающих  переход права на земельный участок другому лицу.

  • Член СНТ, желающий добровольно из него выйти, должен подать

соответствующее заявление в Правление СНТ. До наступления даты выхода из СНТ,

указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на эту дату, а при

наличии  задолженности – погасить ее. Правление в месячный срок со дня подачи

заявление обязано предложить ему заключить договор о пользовании законодательством

и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном

порядке на территории СНТ. В случае если по выходе из СНТ у бывшего его члена

имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы

платежей по договору.

                  Правление вносит в повестку дня ближайшего Общего собрания вопрос о выходе

подавшего заявление из членов СНТ, а Общее собрание обязано принять такое решение.

  • За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего

распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и

настоящим Уставом, не возымели действия, член СНТ может быть исключен из него

решением Общего собрания. Вопрос об исключении из членов СНТ выносится на

обсуждение Общего собрания Правлением либо членами СНТ. Решение об исключении из

членов СНТ может быть принято правомочным Общим собранием большинством в две

трети голосов, присутствующих на собрании.

                 В месячный срок со дня принятия такого решения Правление СНТ обязано

предложить исключенному члену СНТ заключить договор о пользовании имуществом

общего пользования СНТ на условиях и в порядке, установленном законодательством и

настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих на территории СНТ садоводство в

индивидуальном порядке.

                 В случае если у исключенного из СНТ члена СНТ имеется задолженность перед

СНТ, или у СНТ имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности

Учитывается при определении суммы платежей по договору.

 

  • Права и обязанности СНТ
  • СНТ в праве:

                                                                 6

 

  • осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач,

предусмотренных Уставом СНТ;

  • отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
  • от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и

неимущественные права;

  • заключать договоры, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью СНТ;
  • выступать истцом и ответчиком в судах;
  • обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании

недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти,

актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и

законных интересов СНТ;

  • осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации

и законодательству Ленинградской области  правомочия.

  • СНТ обязано:
    • обеспечивать исполнение членами СНТ требований настоящего Устава,

законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и

нормативов по вопросам, относящимся к деятельности СНТ;

  • выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные

обязательства;

  • обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и

санитарное состояние общего имущества и имущества СНТ;

  • выступать в интересах членов СНТ заказчикам коммунальных услуг и

представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в

отношениях с соответствующими службами;

  • обеспечивать соблюдение интересов всех членов СНТ при установлении условий

и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью,   распределении

между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего

имущества в СНТ;

  • в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом СНТ, решениями

Общих собраний представлять интересы членов СНТ в отношениях собственности в СНТ,

а также иных отношениях с третьими лицами;

  • предоставлять лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на

территории СНТ, право пользования объектами инфраструктуры и другими имуществом

общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке,

установленном    законодательством   и   настоящим   Уставом.

 

  • Права, обязанности, ответственность членов Товарищества

 

  • Член СНТ имеет право:
    • избирать и быть избранным в органы управления СНТ и его орган контроля;
    • получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его

органа контроля (протоколы собраний, Устав СНТ, акты ревизионной комиссии);

  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его

разрешенным использованием;

  • осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными,

экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными

установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и

перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом

земельном участке;

  • распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если

они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

  • при отчуждении садового огородного земельного участка, одновременно

отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого

7

 

некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, имущественный пай в

размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд

садоводческого некоммерческого товарищества (здания, строения, сооружения, дороги,

электросети, плодовые культуры и т.д.),  расположенном на отчуждаемом участке;

  • при ликвидации СНТ получать причитающуюся ему долю имущества общего

пользования;

  • обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающих его

права и законные интересы решений Общего собрания членов СНТ, решений Правления и

иных органов СНТ;

  • добровольно выходить из СНТ с одновременным заключением с ним договора о

порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества

общего пользования;

  • назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его

интересов в делах СНТ, в случаях, предусмотренным настоящим Уставом, если это не

противоречит законодательству РФ;

  • осуществлять иные  не запрещенные законодательством действия.
  • Член СНТ обязан:
    • нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за

нарушение законодательства;

  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и

разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и

хозяйственному объекту;

  • не нарушать права членов СНТ, других садоводов, ведущих садоводство на

территории СНТ;

  • соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения,

обременения и сервитуты;

  • своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые

взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим

Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и Общим собранием;

  • в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен

земельным законодательством, рационально использовать его;

  • соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-

гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы),

содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку

проходы, проезды, кюветы, инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.п.),

проходящие по его участку или по границе участка;

  • участвовать в мероприятиях и работах, проводимых СНТ;
  • участвовать в Общих собраниях членов СНТ лично или через своё доверенное

лицо;

  • выполнять решение Общего собрания членов СНТ и решения Правления СНТ,

следовать указаниям должностных лиц СНТ (Председателя и членов Правления, членов

комиссии по проверке соблюдения законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей),

высказанных в пределах их полномочий и компетенции;

  • соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ, не допускать совершения

действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные

условия отдыха на садовых участках, принимать меры к пересечению подобных действий,

совершаемых другими лицами;

  • соблюдать иные установленные законами и Уставом СНТ требования.
  • К членам СНТ за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены

меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством

Российской Федерации. За нарушения законодательства член СНТ (гражданин, ведущий

садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ) может быть подвергнут

административному взысканию в порядке, установленном законодательством об

административных правонарушениях. При систематических или умышленных

нарушениях земельного законодательства член СНТ (гражданин, ведущий садоводство в

индивидуальном порядке на территории СНТ) может быть лишен прав на земельный

участок в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

  • На гражданина, подавшего заявление о приеме в члены СНТ,  но еще не

принятого в челны СНТ, распространяются все права и обязанности членов Товарищества,

за исключением участия его в  органах управления, получения информации об их

деятельности и распоряжением общим имуществом. Несоблюдение заявившим о желании

вступить в СНТ обязанностей его членов может повлечь применение к нему мер

воздействия, предусмотренных Уставом для членов СНТ, и (или) может быть причиной

принятия Общим собранием решения об отказе в приеме его в члены СНТ.

  • Взносы и иные платежи в СНТ
  • В СНТ с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы,

членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов

утверждаются Общим собранием членов  СНТ по представлению Правления.

  • Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами СНТ на

организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и

заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок,

оформление другой документации, связанной со вступлением в СНТ и т.п.).

Вступительные взносы в размере, установленном Общим собранием, могут направляться

в специальный фонд СНТ. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу

СНТ одновременно с подачей в Правление заявления о приеме в члены СНТ. В случае

отказа Общего собрания принять заявление в члены СНТ вступительный взнос подлежит

возврату заявителю.

  • Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами СНТ на

оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ, и другие текущие

расходы СНТ (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий

ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых СНТ в целом,

организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных

сборов и пошлин, взимаемых с СНТ в целом, членские взносы в ассоциации, в которых

может состоять Товарищество, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Из

членских взносов формируется специальный фонд СНТ, создаваемый по решению

Общего собрания. Членские взносы вносятся деньгами в кассу СНТ или безналичным 

 платежом на расчётный счёт в банке с периодичностью, определяемой Общим собранием,

но не реже двух раз в год.

  • Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами СНТ на приобретение,

создания объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится

также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция),

улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок

полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и

увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые

по решению Общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу

СНТ.

  • Кассир  выдает внесшему взносы квитанцию к приходному кассовому ордеру,

оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а

также может вносить запись об уплаченной сумме – взноса в членскую книжку

(временную книжку подавшего  заявление о приеме в члены СНТ).

  • В случае несвоевременной уплаты взноса  с  просрочившего взимается пеня в

размере определяемом Общим собранием. Сумма уплаченных пеней не вносится в

книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов  малообеспеченными

членами СНТ и(или) освободить их от уплаты пеней. В случае  длительного

отсутствия члена СНТ (командировка, выезд за рубеж и т.п.), такой член СНТ

обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

  • В кассу СНТ членами СНТ вносится плата за коммунальные услуги,

предоставляемые при посредничестве СНТ, компенсации за неучастие в  коллективных

работах, а также могут вноситься разные налоги, сборы, платежи, перечисления которых

осуществляется СНТ. Такие платежи оформляются документами (квитанциями)

установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

  • Лицам, ведущим садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке,

платежи по договорам о пользовании общим имуществом СНТ вносятся в кассу СНТ

наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает

внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленному  в

соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

  • Правление СНТ по согласованию с бухгалтером-кассиром вправе разрешить

осуществлять платежи безналично,  путем перечисления средств на счет СНТ в банке.

Запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет СНТ.

  • В случае неисполнения членами СНТ своих обязательств по внесению взносов и

платежей  СНТ вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные

настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с  требованием компенсировать

неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков  в

установленном законом  порядке, в том числе судебном.

  • Коллективные работы в СНТ
  • Общее собрание или Правление СНТ вправе принимать решение о проведении

работ, выполняемых коллективно членами СНТ и связанных с благоустройством

земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтов объектов

инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией

последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

  • Члены СНТ обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или

трудом членов своих семей. Как правило, каждый член СНТ обязан отработать не менее

одного человека – дня в год на таких работах. В книжки участвовавших  в коллективных

работах  могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в

коллективных работах  распространяется на подавших заявление о приеме в члены СНТ,

но еще не принятых Общим собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на

территории СНТ в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с

ними договорами.

  • Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах,

обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме,

 определенной  решением Общего собрания или Правления.  Сумма компенсации

направляется в специальный фонд.

  • В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты

компенсации за неучастие в них СНТ вправе применить к владельцу  садового земельного

участка меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством

либо заключенным с ним договором.

  • Общественный контроль за соблюдением законодательства
  • В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных

вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения

санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных

участков и прилегающих к ним территории, обеспечения выполнения правил пожарной

безопасности :  при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств

 

10 

пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и

культуры, соблюдением Устава и законодательства членами СНТ на Общем собрании членов СНТ может избираться комиссия Товарищества по

контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством

Правления СНТ.

  • Комиссия СНТ по контролю за соблюдением законодательства оказывает

консультативную помощь членам СНТ, обеспечивает выполнение садоводами земельного,

природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о

градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о

пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие

акты для принятия мер на рассмотрение Правления СНТ, которое вправе представлять их

в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

Комиссия и ее члены вправе указывать садоводам на допускаемые ими нарушения,

требовать устранения нарушений, предупреждать о возможности применения к ним мер

воздействия, предусмотренных законодательством и Уставом СНТ.

 

  • Средства, фонды и имущество СНТ
  • Средства СНТ образуются из взносов членов СНТ, средств, поступающих в

оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций

за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности,

средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами

садоводческому некоммерческому товариществу  для поддержки садоводов в соответствии со статьями 35, 36 и 38 Федерального

закона, добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки,

прочих поступлений.

                  Денежные средства СНТ хранятся на счете СНТ в банке и в кассе Товарищества (с

Соблюдением требований порядка ведения кассовых операций).

  • С целью приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального

ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования СНТ по решению

Общего собрания его членов формирует целевые фонды. Правление готовит и

представляет Общему собранию предложения о приобретении или создании конкретного

объекта, рассчитанный на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и

 суммы целевого взноса, приходящуюся на каждого садовода, а также срок внесения

такого взноса.

                   В случае если Общее собрание принимает решение о приобретении или создании

объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого

фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в

обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание вправе отложить

принятое решение и поручить выбранным Общим собранием лицам произвести проверку

расчетов.

                  Поступление целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего

собрания, и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому

фонду. По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может

быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

                   Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого садовода, должны быть

равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям

садоводов, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса,

утвержденного Общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и

освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов СНТ (по решению

Общего собрания).

  • По решению Общего собрания СНТ образуется специальный фонд.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов СНТ,

уплачиваемые ими  пени и компенсации, проценты по вкладам в банках, в том числе со

счетов, открытых для хранения целевых фондов, доходы от хозяйственной деятельности, а

11

 

также средства, предоставленные СНТ для поддержки садоводов, прочие поступления. За

счет этих же средств формируется фонд оплаты труда работников, заключивших трудовые

договора (договора гражданско-правового характера) с СНТ, утверждаемый в составе

приходно-расходной сметы СНТ Общим собранием его членов.

                 Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие

предусмотренным Уставом СНТ задачам, в том числе на приобретение и создание

имущества общего пользования и текущие расходы по его содержанию. Средства фонда

оплаты труда расходуются на заработную плату работников, заключивших трудовые

договора (договора гражданско-правового характера)  с СНТ, и уплату налогов и других

обязательных платежей с их заработной платы (вознаграждение).

                  Порядок формирования специального фонда, размеры вступительных и членских

взносов, размер пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, размер фонда

оплаты труда и оклады (вознаграждение) работников определяются решением Общего

собрания по представлению Правления СНТ при утверждении приходно-расходной

сметы на очередной год. При изменении условий деятельности СНТ в течении года, на

который Общим собранием была утверждена такая смета, Правление вправе представить

внеочередному Общему собранию скорректировать смету и иные размеры платежей.

Независимо от того, что размеры садовых земельных участков из-за неравномерного

рельефа территории СНТ имеют разные размеры, Общее собрание определяет

размер членских взносов только в одинаковых размерах независимо от площадей садовых

земельных участков, находящихся во владении садоводов (граждан, ведущих садоводство в

индивидуальном порядке на территории СНТ)  на каждый участок.

  • Имущество СНТ включает земли общего пользования (дороги, проезды,

пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их

санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка,

сооружение инженерных сетей, помещения для хранения имущества СНТ и работы

персонала СНТ) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты,

оборудование, транспортные средства и т.п.).

                     Имущество общего пользования, приобретенное или созданное СНТ за счет средств

специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов СНТ, является

собственностью СНТ как юридического лица. Имущество общего пользования,

приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов, является общей совместной

собственностью его членов.

  • При выходе из членов СНТ по любым основаниям садовод имеет право на долю

имущества, являющегося общей совместной собственностью членов СНТ в размере

уплаченных им целевых взносов с учетом износа указанного имущества. Износ

имущества может быть определен (за счет садовода) по соответствующим правилам

бухгалтерского учета (учета амортизации), либо учтен путем ограничения стоимости доли

садовода в  общей собственности, суммой уплаченных им целевых взносов за

предшествующие периоды.

                      Решение о выплате доли в имуществе утверждается Общим собранием по

представлению Правления одновременно с принятием решения о выходе садовода из

СНТ. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств

специального фонда СНТ либо по взаимному согласию сторон может быть выдана

движимым имуществом соответствующей стоимости.

                       Член СНТ при отчуждении садового земельного участка вправе

одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе. Независимо от того,

упомянуто или нет в договоре между отчуждателем и получателем земельного учестка, 

уступка доли в общем имуществе подразумевается, если отчуждатель не обратился в

 правление СНТ с заявлением о выплате ему такой доли. В том случае, если отчуждателю

 участка при выходе из членов СНТ  выплачена его доля в общем имуществе, новый владелец

этого участка, желающий вступить в СНТ, обязан внести такую же сумму в качестве целевых

 взносов за прошлые периоды.

12 

 Указанная сумма направляется в специальный фонд на покрытие затрат на выплату доли

 выбывшего члена СНТ.  Если после выплаты доли от нового владельца не поступило возмещение, часть

Имущества,  соответствующая по стоимости выплаченной сумме, переводится из состава

общего имущества членов Товарищества в состав имущества, принадлежащего

Товариществу как юридическому лицу.          

  • Работники (персонал) СНТ
  • Для выполнения необходимых работ СНТ вправе принимать на работу по

трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера –

кассира, сторожей, других работников и специалистов. Может быть также заключен

трудовой договор с Председателем Правления СНТ, его заместителем.

  • Должности работников (персонала) СНТ, которые могут быть приняты на работу

по трудовым договорам  определяются штатным расписанием, являющимся приложением

к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов СНТ. В штатном

расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также

условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам

производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей.

Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

  • Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения

конкретных работ в интересах СНТ с рабочими и специалистами различных профессий.

Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или

средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания для приобретения или

создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как

правило, оплата должна производится за выполненные работы.

 

  • Ведение садоводства в индивидуальном порядке
  • Гражданин, владеющее садовым земельным участком в границах СНТ, имеет право

вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводом,  ведущим садоводство в

индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший, либо исключенный из

членов СНТ гражданин; гражданин, получивший право владения садовым земельным

участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении

или не принят Общим собранием в члены СНТ. На гражданина, распоряжающегося земельным

участком на правах аренды этого участка у члена СНТ, арендодатель может вложить все

свои права и обязанности, как член СНТ, предусмотрев это в условиях договора аренды.

  • Граждане,  ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ

вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего

пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной

форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

        Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ могут обжаловать в суд решения его Правления либо Общего собрания его членов об отказе в

заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования СНТ.

  • Председатель Правления от имени СНТ заключает с гражданами, ведущими

садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный Правлением договор о

пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ,

на условиях и в порядке, установленным законодательством и настоящим Уставом.

Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора,

лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего

пользования СНТ.

13 

  • Размер платы за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке,

при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не

может превышать размер  платы за пользование указанным имуществом для членов

СНТ. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и

целевых взносов членов СНТ. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за

несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

          В случае  если вышедший или исключенный из членов СНТ садовод либо

предыдущий владелец садового земельного участка при выходе из членов СНТ получил

свою долю общего имущества, положение предыдущего абзаца к садоводу, ведущему

садоводство  в индивидуальном порядке на указанном участке, не применяются. Размер

платы за пользование общим имуществом СНТ в этом случае определяется на договорной

основе. Новый владелец может возместить СНТ сумму, полученную прежним владельцем

участка в качестве доли в имуществе. В таком случае к нему полностью применяются

положения предыдущего абзаца настоящего пункта Устава.

  • В случае неуплаты установленных договорами платежей пользование  объектами

инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ на основании решения

Правления либо Общего собрания граждане, ведущие садоводство в индивидуальном

порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования СНТ. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и

другим имуществом общего пользования СНТ взыскиваются в судебном порядке.

  • Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего

садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены СНТ (в том

числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов

управления СНТ), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя,

аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам СНТ.

                    В договоре может быть предусмотрено право садовода на присутствие на Общих

собраниях СНТ.

  • Меры воздействия за нарушения Устава СНТ
  • За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в

этом разделе – «нарушения») к членам СНТ могут применяться меры воздействия на

основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.

  • За незначительные нарушения, допущенные членом СНТ или членами его семьи

или гостями Правление, Председатель Правления, член Правления, а в вопросах

финансовой дисциплины – кассир-бухгалтер вправе объявить члену СНТ замечание с

требованием, если необходимо, устранить  нарушение или его последствия.

  • За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или

интересам СНТ или его членам, нарушить права других садоводов, Правление

СНТ вправе объявить члену СНТ общественное порицание и разъяснить

возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать

всех членов СНТ о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания

Правления на стенде и (или) сообщив его по громкой связи.

  • За грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам

СНТ или его членов, либо нарушившее права других садоводов, Правление или Общее

собрание членов СНТ вправе предупредить нарушителя о недопустимости подобных

действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять

решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб.

Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов СНТ в порядке,

 предусмотренном для доведения до членов СНТ решений общего собрания.

14

 

  • За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от

уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по

вине нарушителя ущерб, Правление или Общее собрание членов СНТ вправе принять

решение о лишении члена СНТ, допустившее такое нарушение, права пользования

объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до

погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению

участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей СНТ и обеспечить

действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о

принятом решении должна быть доведена до всех членов СНТ в порядке,

предусмотренном для доведения до членов СНТ решений Общего собрания.

  • За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего

распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством

и настоящим Уставом, не возымели действия, член СНТ может быть исключен из него

решением Общего собрания в порядке, определенном Уставом СНТ.

 

  • Органы управления, контроля и учета Товарищества, делопроизводство

 

  •  Органами  управления СНТ являются Общее собрание членов СНТ (высший орган), а в

период между собраниями Правление СНТ и его Председатель.

  • Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в том числе за

деятельностью его Председателя, Правления и членов Правления, осуществляет

Ревизионная комиссия, избранная из числа членов СНТ Общим собранием.

  • Общественный контроль за соблюдением законодательства СНТ и его членами

осуществляет комиссия СНТ по контролю за соблюдением законодательства, которая

может избираться Общим собранием.

  • Учет в СНТ, подготовка отчетности, учет работников, текущее

делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется Правлением

СНТ и возлагается на бухгалтера-кассира, принимаемого на работу в СНТ по трудовому

договору или договору гражданско-правового характера.

  • Ведение делопроизводства в СНТ организует его Правление. Правление

избирает секретаря, отвечающего за хранение, наличие, правильность содержания и

оформление необходимой документации (документа на право пользования земельным

участком СНТ, Генерального плана СНТ со всеми согласованными и входящими

документами, всех редакций Устава СНТ, страховых полисов, других документов,

предусмотренных законодательством и Уставом). Секретарь правления ведет список

(картотеку) членов СНТ, а также граждан, ведущих садоводство на территории СНТ в

индивидуальном порядке , с указанием номеров участков, личных сведений об их

владельцах, домашних адресов, контактных телефонов, данных о документах на право

владения или пользования землей, а также, по желанию садоводов, состава их семей,

номеров личных транспортных средств и, других сведений.

  • Протоколы Общих собраний членов СНТ подписывают председатель и

секретарь такого Общего собрания; данные протоколы заверяются печатью СНТ

и хранятся в его делах постоянно.

                     Протоколы заседания Правления и Ревизионной комиссии СНТ, комиссии СНТ по контролю за соблюдением законодательства подписывает Председатель Правления или

заместитель Председателя Правления либо соответственно председатель Ревизионной

комиссии и председатель комиссии СНТ по контролю за соблюдением законодательства;

данные протоколы заверяются печатью СНТ и хранятся в его делах постоянно.

                      Копии протокола Общих собраний членов СНТ, Заседаний Правления, Ревизионной комиссии СНТ, комиссии СНТ по контролю за соблюдением законодательства,

заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам

СНТ по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого

находится СНТ, органам государственной власти, судебным и правоохранительным

органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

15

 

  • Общее собрание членов СНТ
  • Общее собрание членов СНТ является высшим органом управления.

                  К исключительной компетенции Общего собрания членов СНТ относятся

следующие вопросы:

  • внесение изменений в Устав СНТ и дополнений к Уставу или утверждение Устава

в новой редакции;

  • прием в члены СНТ, утверждение добровольного выхода садоводов из СНТ и

исключение из его членов;

  • определение количественного состава Правления СНТ, избрание членов его Правления и досрочное прекращений их полномочий;
  • принятие решений об избрании Председателя Правления общим собранием из

членов СНТ;

  • избрание членов Ревизионной комиссии СНТ и досрочное прекращение их

полномочий;

  • избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и

досрочное прекращение их полномочий;

  • утверждение внутренних регламентов СНТ, в том числе касающихся ведения

Общего собрания членов СНТ, деятельности его правления, работы Ревизионной

комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации

и деятельности его представительств; 

  • принятие решений о реорганизации СНТ, назначение ликвидационной комиссии,

а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

  • принятие решений о формировании и об использовании  имущества СНТ, о

создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых

фондов и целевых взносов и сроков их внесения;

  • утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений о ее

исполнении, принятие решения об образовании специального фонда СНТ, утверждение

размеров вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты;

  • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение

сроков внесения взносов малообеспеченными членами СНТ и освобождение их от уплаты

пеней;

  • рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя

Правления, членов Ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением

законодательства , должностных лиц СНТ;

  • утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю

за соблюдением законодательства;

  • поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за

соблюдением законодательства.

         Общее собрание членов СНТ вправе рассматривать любые вопросы деятельности

Товарищества и принимать по ним решения.

  • Общее собрание членов СНТ созывается Правлением  по мере

необходимости,  но не реже чем  два раза  в год (вторая суббота мая, и третья суббота августа).

                 Внеочередное Общее собрание членов СНТ проводится по решению его Правления,

требованию Ревизионной комиссии СНТ, а также по предложению органа местного

самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ. В требовании

или предложении о проведении внеочередного Общего собрания должны быть указаны

дата подачи его в Правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Указанные вопросы должны входить в компетенцию СНТ и не противоречить Уставу и

законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано

 

16

 

большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть

подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и

скреплено печатью. Предложение группы членов СНТ должно быть подписано не менее

чем одной пятой общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво

указаны фамилии и номера участков подписавших предложение садоводов, являющихся

членами СНТ.

                  Правление СНТ обязано в течении семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ либо

требования Ревизионной комиссии СНТ о проведении внеочередного Общего собрания

членов СНТ рассмотреть указанные предложения или требования и принять решение о

проведение внеочередного Общего собрания или об отказе в его проведении.

                   Правление может отказать в проведение внеочередного Общего собрания членов

СНТ в случае, если не соблюден установленный Уставом СНТ порядок подачи

предложения или предъявления о созыве внеочередного Общего собрания его членов.

                   В случае принятия Правлением СНТ решения о проведении внеочередного Общего

собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем

через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В

случае если Правление СНТ приняло решение об отказе в проведении внеочередного

Общего собрания членов СНТ, оно информирует в письменной форме Ревизионную

комиссию СНТ или членов СНТ либо орган местного самоуправления, требующих

проведения внеочередного Общего собрания, о причинах отказа.

                    Отказ Правления СНТ в удовлетворении предложения или требования о проведении

внеочередного  Общего собрания членов СНТ Ревизионная комиссия, члены СНТ, орган

местного самоуправления могут обжаловать в суд.

  • Уведомление членов СНТ о проведении Общего собрания его членов

осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на

информационных щитах, расположенных на территории СНТ, по телефону, а в

дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей

установки СНТ. Указанное уведомление доводится до сведения членов СНТ не позднее,

чем за две недели до даты проведения Общего собрания. В уведомлении о проведении

Общего собрания членов СНТ должно быть указано содержание выносимых на

обсуждение вопросов.

                   Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов СНТ. Член СНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариусом или другими лицами, имеющими на это полномочия, согласно законодательству Российский Федерации.

                    Председатель и секретарь Общего собрания членов СНТ избираются простым

большинством голосов  присутствующих на Общем собрании членов СНТ.

  • Решение о внесении изменений в Устав СНТ и дополнений к его Уставу или об

утверждении  Устава в новой редакции, исключении из членов СНТ, о его реорганизации

или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении

промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим

собранием членов СНТ большинством в две трети голосов.

                    Другие решения Общего собрания членов СНТ принимаются простым

большинством  голосов.

                     Решения Общего собрания членов СНТ доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на стенде выписки постановляющей части решения, а также объявления по громкоговорящей связи. Кроме того, Правление обязано предоставить членам СНТ по их просьбе копии протоколов

собрания для ознакомления. Исключенному из СНТ в указанный срок направляется (по

почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное

подписью Председателя собрания и печатью СНТ.

17 

                       Член СНТ вправе обжаловать в суд решение Общего собрания или решение органа управления Товарищества, которое нарушает его права и законные интересы.

  • Правление Товарищества
  • Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно

Общему собранию членов СНТ.

                  В своей деятельности Правление СНТ руководствуется законодательством

Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, нормативными

правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества.

Правление Товарищества избирается прямым открытым голосованием на Общем

собрании  из числа его членов на срок два года. Численный состав членов Правления

устанавливается Общим собранием членов СНТ.

                  Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по

требованию не менее чем одной трети членов СНТ.

  • Заседания Правления СНТ созываются Председателем Правления в сроки,

установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседание Правления

правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения

Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов

присутствующих членов Правления.

                   Решения Правления СНТ обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его

работниками, заключившими трудовые договора с СНТ.

  • К компетенции Правления относятся:
    • практические выполнения решений Общего собрания членов СНТ;
    • принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов СНТ;
    • оперативное руководство текущей деятельностью СНТ;
    • составление приходно-расходных смет и отчетов СНТ, определение

предварительных размеров целевых и специального фондов, размеров взносов,

представление их на утверждение Общего собрания его членов;

  • распоряжение материальными и нематериальными активами СНТ в пределах,

необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

  • организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания

членов СНТ;

  • организация учета и отчетности СНТ, подготовка годового отчета и

представление его на утверждение Общего собрания членов СНТ;

  • организация охраны имущества СНТ и имущества его членов;
  • организация страхования имущества СНТ и имущества его членов;
  • организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений,

сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

  • организация приобретения и доставки посадочного материала, садового

инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

  • обеспечение делопроизводства СНТ и содержание архива;
  • прием на работу в СНТ лиц по трудовым договорам и (или) по договорам

гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них

взысканий, ведение учета работников (для работ утвержденных Общим собранием

согласно сметы);

  • контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых

взносов;

  • совершение от имени СНТ сделок (связанных с деятельностью СНТ);
  • оказанием членам СНТ содействия в безвозмездной передаче

сельскохозяйственной продукции детским домам, домам – интернатам для престарелых и

инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

  • осуществление внешнеэкономической деятельности СНТ;

18 

  • контроль за соблюдением СНТ и его членами законодательства Российской

Федерации и настоящего Устава;

  • контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за

соблюдением требований к возведении садоводами на содовых земельных участках

строений и сооружений;

  • рассмотрений заявлений членов СНТ;
  • подготовка и внесение на рассмотрение Общего собрания проектов изменений

Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов СНТ;

  • применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к

членам СНТ, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка,

решения Общего собрания или Правления, указания должностных лиц СНТ, изданных в

пределах их компетенции;

  • заключение и контроль исполнение договоров с гражданами, ведущими

садоводство  в индивидуальном порядке на территории СНТ, о пользовании имуществом

общего пользования;

  • рассмотрение других вопросов, порученных (делегированных) ему Общим

собранием, в том числе прием заявлений в члены товарищества граждан в период между

Общим собраниями членов СНТ (с последующим утверждением решений о приеме в

члены СНТ на Общем собрании членов товарищества) и закрепление за ними земельных

участков в пределах территории СНТ.

                         Правление СНТ в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом

имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности

СНТ и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые

касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции Общего

собрания его членов .

  • Председатель правления Товарищества
  • Правление СНТ возглавляет Председатель Правления, избранный из числа

членов садоводства на срок два года. Председатель Правления избирается на Общем

собрании открытым голосованием. Полномочия Председателя Правления определяются

законом и настоящим Уставом.

                    Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать

данное решение Общему собранию членов СНТ.

                     Председатель Правления СНТ действует без доверенности от имени СНТ, в том

числе:

  • председательствует  на заседаниях правления;
  • имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с

настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим

собранием членов СНТ;

  • подписывает другие документы от имени СНТ в рамках своей

компетенции и протоколы заседания Правления;

  • на основании решения Общего собрания заключает сделки и открывает в банках

счета СНТ;

  • выдает доверенности, в том числе с правом передоверия, которое утверждено на

Общем собрании;

  • обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов

СНТ внутренних регламентов СНТ, положения об оплате труда работников,

заключивших трудовые договоры с СНТ;

  • осуществляет представительство от имени СНТ в органах государственной

власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

  • рассматривает заявление членов СНТ.

19 

        Председатель Правления СНТ в соответствии с Уставом СНТ исполняет

другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности СНТ обязанности,

за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за

другими органами управления СНТ. Председатель Правления вправе указывать

членам СНТ, а также гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке

на территории СНТ, на необходимость соблюдения ими требований

законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава СНТ,

правил внутреннего распорядка, а также решений Общих собраний и Правления

СНТ.

                      В отсутствии Председателя Правления его обязанности исполняет заместитель

Председателя Правления, избираемый из членов Правления на его заседании.

Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность (за

исключением права передоверия).

  • Председатель Правления СНТ и члены его Правления при осуществлении

своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в

интересах СНТ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности

добросовестно и разумно. Председатель Правления СНТ и члены его Правления несут

ответственность перед СНТ за убытки, причиненные ему их действиями

(бездействиями). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие

против решения, которое повлекло за собой причинение СНТ убытков, или не

принимавшие участие в голосовании.

                      Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых

злоупотреблений  или нарушений, причинении убытков СНТ могут быть привлечены к

дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в

 соответствии  с   законодательством РФ.

 

  • Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ

 

  • Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в том числе за

деятельностью его Председателя, Правления и членов Правления, осуществляет

Ревизионная комиссия,  избираемая из числа членов СНТ, Общим Собранием в составе

не менее чем трех человек на срок два года. В состав Ревизионной комиссии не

могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители,

дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

                      Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются

положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов СНТ.

Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов СНТ. Перевыборы

Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем

одной четверти общего числа членов СНТ.

  • Члены Ревизионной комиссии СНТ несут ответственность за ненадлежащее

Исполнение или неисполнение  обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.

  • Ревизионная комиссия СНТ обязана:
    • проверять выполнение Правлением СНТ и Председателем Правления решений

Общих собраний членов СНТ, законность гражданско-правовых сделок,

совершенных органами управления СНТ, нормативных правовых актов,

регулирующих деятельность СНТ, состояние его имущества;

  • осуществлять ревизии финансово – хозяйственной деятельности СНТ не реже

чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, решению

Общего собрания членов СНТ либо по требованию одной пятой общего числа членов

СНТ или одной трети общего числа членов его Правления;

  • отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов СНТ с

представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

 

20 

  • докладывать Общему собранию членов СНТ обо всех выявленных

нарушениях в деятельности органов управления СНТ;

  • осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением СНТ и

Председателем Правления заявлений членов СНТ.

  • По результатам ревизии при создании угрозы интересам СНТ и его членам

либо при выявлении злоупотреблений членов Правления СНТ и Председателя

Правления Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать

внеочередное Общее собрание членов СНТ.

  • Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации СНТ
  • Внесение изменений и дополнений в Устав СНТ находится в

исключительной компетенции Общего собрания его членов. Решение о внесении

изменений и дополнений в Устав принимается правомочным Общим собранием

большинством в две трети голосов присутствующих.

                    Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение Общего

собрания Правлением или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ.

Государственную регистрацию принятых Общим собранием изменений и дополнений

 в Устав осуществляет Председатель Правления или назначенный Правлением

представитель , либо привлеченная по договору организация.

  • Реорганизация СНТ (изменение организационно-правовой формы)

осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов СНТ на

основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О

садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и

других федеральных законов.

                     При реорганизации СНТ вносятся соответствующие изменения в его Устав или

принимается новый Устав. Члены реорганизованного СНТ становятся членами вновь

создаваемого некоммерческого объединения.

                     При реорганизации СНТ права и обязанности его членов переходят к

 правопреемнику, в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в

которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам

реорганизованного СНТ перед его кредиторами и должниками.

                     Передаточный акт или разделительный баланс утверждается Общим собранием членов

СНТ  и представляется вместе с учредительными документами для государственной

регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав

СНТ.

                     Если разделительный баланс СНТ не даёт возможности определить его правоприемника, вновь возникшее юридическое лицо несет ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемго СНТ перед его кредиторами.

  • Товарищество считается реорганизованным с момента государственной

регистрации вновь создаваемого  некоммерческого объединения, за исключением

случаев реорганизации в форме присоединения.

  • Ликвидация СНТ осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским

кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных

некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

                   Требование о ликвидации СНТ может быть предъявлено в суд органом

государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом

предоставлено право на предъявление такого требования.

                    При ликвидации СНТ как юридического лица сохраняются права его бывших

членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

  • Общее собрание членов СНТ, либо принявший решение о его ликвидации

орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную

регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в

соответствии с Гражданским кодексом и Федеральным законом «О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки

ликвидации СНТ.

21 

                     С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия

на управление делами СНТ. Ликвидационная комиссия от имени СНТ

выступает его полномочным представителем в органах государственной власти,

органах местного самоуправления, в суде.

                     Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц,

вносит  в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что СНТ

находится в процессе ликвидации.

                     Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются

данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации

СНТ, порядке и сроке предъявления требований кредиторов СНТ. Срок предъявления

требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации

Сообщения о ликвидации СНТ.

                     Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредитов и

получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме

кредиторов о ликвидации СНТ.

                    По окончании срока предъявления требований кредиторов СНТ ликвидационная

комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит

сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования СНТ, перечне

предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов

СНТ либо принявшим решение о его ликвидации органов по согласованию с органом

осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

                     После принятия решения о ликвидации СНТ его члены обязаны погасить

полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены

Общим собранием членов.

  • Распоряжение земельным участком СНТ осуществляется в порядке,

установленном законодательством РФ и законодательством Ленинградской области.

Выплата средств кредиторами СНТ производится ликвидационной комиссией в

порядке очереди. Установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с

промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет

ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов СНТ

либо принявшие решение о ликвидации СНТ орган по согласованию с органом,

осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

  • Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной

собственности либо в собственности СНТ и оставшиеся после удовлетворения

требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов СНТ проданы в

порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за

указанные земельные участки и недвижимое имущества переданные членам СНТ в

равных долях.

                   При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем

недвижимого имущества СНТ, в нее включаются рыночная стоимость указанного

земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику

указанного земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые

собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед

третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

  • Ликвидация СНТ считается завершенной, а СНТ – прекратившим

существование после внесения об этом в записи в единый государственный реестр

 юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию

 

22

 

юридических лиц, сообщает о ликвидации СНТ в органах печати, в которых

публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Документы и бухгалтерская отчетность СНТ передаются на хранение в

государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для

ознакомления с указанными материалами членов ликвидированных СНТ и его

кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

 

  • Заключительные положение

 

  • По всем вопросам, не нашедшим своего отражения положениях настоящего

Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности СНТ, его

отношений с членами. С точки зрения необходимости защиты их имущественных и

моральных охраняемых законом прав и интересов члены СНТ должны

руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и

иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности СНТ, в частности,

положениями норм Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О

садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

  • Общие положения
  • Предмет, основные цели и задачи деятельности Товарищества
  • Членство в Товариществе
  • Права и обязанности Товарищества
  • Права, обязанности, ответственность членов Товарищества
  • Взносы и иные платежи в Товариществе
  • Коллективные работы в Товариществе
  • Общественный контроль за соблюдением законодательством
  • Средства, фонды и имущества Товарищества
  • Работники (персонал) Товарищества
  • Ведение садоводства в индивидуальном порядке
  • Меры воздействия за нарушение Устава Товарищества
  • Органы управления, контроля и учета Товарищества, делопроизводство
  • Общее собрание членов Товарищества
  • Правление Товарищества
  • Председатель правления Товарищества
  • Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества
  • Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации Товарищества
  • Заключительное положение

 

 0010.jpg